Te koop: Spoolderbergweg 2, 8019 BD Zwolle

Beschrijving

Lees meer
Statige en klassieke VILLA met vrijstaand kantoor/showroom, houten schuur en dubbele carport, gelegen op een unieke locatie tussen de oude stad en de nieuwe uiterwaarden van de IJssel.
De villa ligt enigszins verhoogd en centraal op het perceel, temidden van een onder architectuur aangelegde Engelse landschapstuin met rondom terrassen, borders en een uitgestrekt gazon, omsloten met een varieerde houtopstand met doorkijkjes naar de landerijen en de Willemsvaart.

Indeling:
Begane grond, authentieke voordeur met zijlichten; vestibule; hal met vide en gebrandschilderde ruiten, garderobe, toilet, royale eetkamer/studeerkamer met massief eiken visgraatvloer, stijlvol stucplafond en veel daglicht.
sfeervolle L-woonkamer met erker, originele schouw en open haard, marmeren vloer met vloerverwarming en deur naar groot terras op westen met uitzicht over de prachtige tuin met groot gazon.
efficiënte en praktische woonkeuken met Poggenpohl inrichting incl. eettafel en alle gangbare apparatuur; toegang tot grote kelder met was- en droogruimte, stookruime en wijnkelder met schappen.

Vanuit de centrale hal met bordestrap bereikt u de vide op de eerste verdieping
met schitterende ouderslaapkamer met op maat ingebouwde kasten en aansluitend een kleedkamer met dubbele wastafel; kinderslaapkamer met vaste kasten en balkon; grote slaapkamer met inbouwkasten en wastafel; praktische badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; vaste trap naar 2e verdieping met voorzolder, atelier/logeerkamer met dakkapel; hobbyruimte en veel bergruimte.

Algemeen:
met veel liefde, gevoel en aandacht onderhouden Villa op een unieke locatie, op loopafstand van het stadspark Het Engelse Werk, de uiterwaarden van de IJssel en het historische stadscentrum van Zwolle.
Het interieur is stijlvol en beschikt over veel originele details van het oorspronkelijke bouwjaar ( 1940); tevens zijn veel degelijke en duurzame materialen gebruikt bij de grootschalige renovatie in 1979, waarbij nieuwe installaties zijn aangebracht, waaronder vloerverwarming.
Het exterieur kenmerkt zich door een herkenbare bouwstijl uit de jaren dertig met hoge plafonds, ramen met markiezen rondom brede overstekken en terrassen met tuinmuren en plantenbakken.

In de naastgelegen vm. garage en schuur is een showroom/kantoor met pantry en toilet ingericht; de vliering beschikt over bergruimte; verder is nog aanwezig een schuur voor fietsen en tuingereedschap en een dubbele carport.

De ligging t.o.v. de doorgaande wegen is ideaal, de A-28 en A-50 liggen op korte afstand, evenals het centraal bus- en treinstation en de verbindingswegen naar het oosten.
Alle overige primaire voorzieningen zoals, scholen, winkels, sport en cultuur zijn in Zwolle beschikbaar.

Kortom: een uniek object als garantie voor jaren woongenot.

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs € 1.100.000,= k.k.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22103/3676263
Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 juni 2017
Laatste wijziging Donderdag 15 juni 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Samengesteld
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.980 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 225 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Tuinoppervlakte 2.500 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zwolle

€ 233.097,- Gemiddelde verkoopprijs in Zwolle Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 346.947,- Gemiddelde vraagprijs in Zwolle Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Zwolle Landelijk gemiddelde: 60
325 Gemiddeld aangeboden in Zwolle Landelijk gemiddelde: 75.803
280 Gemiddeld aantal verkocht in Zwolle Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.156,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zwolle Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken