Te koop: Ordelseweg 1, 8035 PB Zwolle

Beschrijving

Lees meer
Wonen aan de dijk van de Vecht; dit is uw kans!.
Wonen in een sfeervol en traditioneel gebouwd rietgedekt Landhuis, met een parkachtige tuin met een grote vijver, prachtig gazon en omzoomd met gevarieerde houtopstand en borders, gelegen in een landelijke omgeving onder de rook van Zwolle.

Via een verharde oprijlaan komt u bij de woning met diverse bijgebouwen, waaronder een dubbele garage en werkplaats en een bovengelegen gasten/logeerverblijf met eigen opgang.
Ook in de tuin bevinden zich nog diverse opstallen voor het optimaal genieten van de tuin en de privacy.

Op de fundering van de vm. Herenboerderij is in 1976 een comfortabele woning gebouwd; de voorgaande eigenaren hebben het perceel en de opstallen naar eigen wensen en inzichten smaakvol en praktisch ingericht en uitgebouwd. De woning is in 2004 geheel gerenoveerd en uitgebreid met een serre/tuinkamer, een garage/hobbyruimte met compleet gastenverblijf.
De tuin is onder architectuur aangelegd met een grote vijver en een beek, windsingels, gazon met borders, wandelpaden en verschillende zithoeken en in een besloten setting.

De indeling van de woning is als volgt.

entree, ruime lichte hal met garderobe, toilet en toegang naar sfeervolle living met marmeren vloer en unieke vergezichten over de tuin en de omgeving; aparte eethoek met aansluitend gedeeltelijk open keuken met moderne inrichting en apparatuur; toegang tot praktische bijkeuken met veel kasten en aansluiting voor machines;
royale serre/ tuinkamer( ca. 45 m2) met veel glas en deuren naar besloten terras op Z-W.
Vanuit de entree/hal komt u in de ouderslaapkamer met een eigen badkamer en voorzien van een complete inrichting, waaronder, ligbad, douche, bidet, wastafelcombinatie.

Verdieping 1:
grote hal/overloop met hobbyruimte/speelkamer/tv kamer en dakkapel met uniek uitzicht over de dijk en de Vecht; werkkamer/kantoor met dakkapel en uitzicht,
2 ruime slaapkamers met een gemeenschappelijke douche/toilet en wastafel; stookruimte en trap naar de 2de verdieping

Verdieping 2:
Grote slaapkamer met eigen badkamer/ vliering met veel bergruimte.

Het bijgebouw is als volgt ingedeeld.
dubbele garage; werkplaats/hobbyruimte met loopdeur naar tuin;
verdieping: speels ingericht gastenverblijf met woonkeuken/zitkamer met gashaard; grote slaapkamer; badkamer met ligbad, toilet en wastafel; sauna en stoomcabine; de keuken is voorzien van een praktische inrichting en apparatuur.
Naast het bijgebouw staat een berging voor gereedschappen en machines en een carport.

Algemeen:
* vriendelijk Landhuis met stijlvolle rieten kap.
* goed geïsoleerd met geheel dubbel glas, aluminium kozijnen
* veel duurzame en luxe materialen
* fraai aangelegde onderhoudsvrije tuin met ruime BBQ hut
* centraal gelegen t.o.v. op- en afritten van de snelwegen en doorgaande wegen naar Zwolle en Hasselt
* op loopafstand van een jachthaven
* aantrekkelijk ligging in het beschermde Vechtdalgebied met veel wandel- en sportmogelijkheden
* alle primaire voorzieningen, winkels en scholen zijn in de woonkern Berkum beschikbaar
* het object is voor meerdere doeleinden, wonen/werken/inwoning geschikt

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs : € 1.050.000,= k.k.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22103/4573294
Vraagprijs € 1.050.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 4 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 9.630 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 385 m²
Inhoud 830 m³
Tuinoppervlakte 9.500 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 10 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,16
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een satellietschotel Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zwolle

€ 278.275,- Gemiddelde verkoopprijs in Zwolle Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 360.091,- Gemiddelde vraagprijs in Zwolle Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
24 Gemiddelde verkooptijd in Zwolle Landelijk gemiddelde: 37
181 Gemiddeld aangeboden in Zwolle Landelijk gemiddelde: 46.839
241 Gemiddeld aantal verkocht in Zwolle Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.493,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zwolle Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken