€ 1.250.000,- v.o.n.

Te koop: Eekwal 27-1, 2, 3, 4, 8011 LB Zwolle

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Riant wonen in een echte vesting.

Aan de Eekwal, aan de rand van het historische centrum van Zwolle, worden vier zeer exclusieve grachtenwoningen gerealiseerd. Met hun allure en afmetingen sluiten ze aan bij de sfeer van de patriciërshuizen uit de Hanzetijd. Deze woningen zijn een eigentijdse variant op de bestaande statige bebouwing langs de stadssingel.
Ingepast, maar zeker niet aangepast; de woningen voegen zich in het historische beeld, maar hun architectuur is onmiskenbaar van nu.

Ervaar de sfeer van het oude Zwolle
Als bewoner van een stadsvilla aan de Eekwal beleeft u de allure die Zwolle al eeuwenlang kenmerkt, en die nog wordt versterkt doordat uw woning deel uitmaakt van een bestaand gemeentelijk monument.

De witte villa is de nieuwe interpretatie van de bestaande monumentale villa die vanwege de slechte staat op dezelfde plek opnieuw wordt opgebouwd. De drie woningen rechts worden geïntegreerd in een voormalige vergaderzaal die is gebouwd bij de naastgelegen kantoorvilla voor de in Zwolle opgericht voorloper van de PvdA: de SDAP. Het gaat hier om een zeer beeldbepalend gebouw, in de stijl van de Amsterdamse School en met een hoge cultuurhistorische waarde. Doordat de oorspronkelijke materialen - zoals de gebogen spantconstructie - worden hergebruikt, raken historie en heden hier vervlochten.

De drie villa's in dit gemeentelijke monument onderscheiden zich door een eigentijdse architectuur, een hoogwaardig materiaalgebruik en een dito afwering, zowel binnen als buiten. O[vallend zijn de maar liefst 4 meter hoge plafonds op de begane grond. Elke woning is voorzien van een souterrain met twee ruime parkeerplaatsen en veel bergruimte. Samen vormen de drie woningen een kenmerkend ensemble, door de manier waarop ze ui het monument oprijzen.
Elke woning is anders, maar de familierelatie is onmiskenbaar.

Aangepast aan uw eigen wensen
Elke woning kan helemaal naar wens worden ingericht. Een jacuzzi, sauna, werkkamer, open haard, luxe keuken of extra slaapkamer? U zegt het maar.

Unieke Locatie
U woont hier werkelijk op een sublieme plek, op de zuidwestelijke uitloper van de oorspronkelijke vestingwerken, direct aan de Stadsgracht en omgeven door authentieke grachtenpanden.
In de directe nabijheid vindt u Zwolse landmarks als de Peperbus, het Koopmanshuis, theater de Spiegel en het veelgeprezen driesterrenrestaurant De Librije.

Courtine:
Dit statige herenhuis wordt gebouwd conform de architectuur van de woning die nu nog op deze locatie staat. De aan de oude villa ontleende gevels hebben hoge, statige ramen en worden bekroond door een geprononceerde gootlijst. De historische uitstraling gaat hand in hand met modern comfort. De villa is zeer breed en heeft mede daardoor een inhoud van maar liefst ca. 1200 m3 en een gebruiksoppervlakte van ca. 310 m2, verdeeld over vier lagen. De kamers zijn ruim de opbergmogelijkheden legio en een riant dakterras maakt het woongenot compleet.

Bekijk de 3-D animatie voor een beeld en indruk van uw nieuwe villa op een unieke locatie aan de rand van de stadsgracht.

De koopsom van € 1.490.000,-- v.o.n. is inclusief een nader overeen te komen afbouwpakket voor keuken inrichting, sanitair, en installaties t.w.v. € 150.000,=

Bastion:
Dit riante grachtenpand ontleent veel van zijn karakter aan het feit dat de originele spantenconstructie zichtbaar is op de begane grond en de eerste verdieping. In zijn vormgeving is deze woning de meest linkse van de rijzige torentjes op het monumentale dak. De kleur van de gebruikte eigentijdse materialen voegt zich goed in het beeld van de historische stad. De villa is bijzonder diep, wat een zeer ruimtelijk effect geeft. De inhoud bedraagt ca. 1200 m3 bij een gebruiksoppervlakte van ca. 300 m2, verdeeld over vijf lagen. Wanneer de zon schijnt, kunt u daar dankzij twee dakterrassen altijd van genieten/

Bekijk de 3-D animatie voor een beeld en indruk van uw nieuwe villa op een unieke locatie aan de rand van de stadsgracht.

De koopsom van € 1.390.000,-- v.o.n. is inclusief een nader overeen te komen afbouwpakket voor keuken inrichting, sanitair, en installaties t.w.v. € 140.000,=

Rondeel:
Net als bij woningtype Bastion is bij deze royale stadsvilla de originele spantenconstructie zichtbaar. Inclusief het souterrain telt ook deze woning vijf lagen. Bijzonder aan de gevels is de grote hoeveelheid glas, op de zuidzijde voorzien van "shutters" in het metaal van de gevel. Aan de singelzijde vormt het glas een groot raam met een karakteristiek kader. Het grote terras op de begane grond omarmt een monumentale boom die de woning nog meer sfeer geeft. De inhoud van deze heerlijke villa bedraagt ca. 1140 m3, de gebruiksoppervlakte ca. 280 m2.

Bekijk de 3-D animatie voor een beeld en indruk van uw nieuwe villa op een unieke locatie aan de rand van de stadsgracht.

De koopsom van € 1.250.000,-- v.o.n. is inclusief een nader overeen te komen afbouwpakket voor keuken inrichting, sanitair, en installaties t.w.v. € 132.000,=

Kazemat:
Bij deze royale grachtenwoning wordt de historie van de oorspronkelijke bebouwing van de locatie weerspiegeld in de architectuur, zowel in de indeling als in de vormgeving. Zo komt de kop-gevel van toen terug in de woning, mede dankzij het gebruik van de originele dikke bruine baksteen. Al met al vormt deze grachtenwoning een waardige afronding van een ensemble van vier eigenwijze villa's met veel gevoel voor historie en detail. De woning telt vijf lagen (inclusief het souterrain), waarvan vooral de begane grond zeer ru9im is. Deze unieke stadsvilla heeft een inhoud van ca. 1174 m3, de gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 302 m2.

Bekijk de 3-D animatie voor een beeld en indruk van uw nieuwe villa op een unieke locatie aan de rand van de stadsgracht.

De koopsom van € 1.410.000,-- v.o.n. is inclusief een nader overeen te komen afbouwpakket voor keuken inrichting, sanitair, en installaties t.w.v. € 142.000,=

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22103/2556170
Vraagprijs € 1.250.000,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 maart 2014
Laatste wijziging Vrijdag 22 januari 2016
Bouw
Type object Woonhuis, grachtenpand, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2013
Type dak Schilddak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 564 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 314 m²
Inhoud 1.230 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 47 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Zwolle

€ 233.097,- Gemiddelde verkoopprijs in Zwolle Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 346.947,- Gemiddelde vraagprijs in Zwolle Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Zwolle Landelijk gemiddelde: 60
325 Gemiddeld aangeboden in Zwolle Landelijk gemiddelde: 75.803
280 Gemiddeld aantal verkocht in Zwolle Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.156,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zwolle Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken