Op zoek naar een landelijk gelegen HALF VRIJSTAANDE WONING met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Dan is deze woning echt iets voor u.

De woning is eenvoudig van opzet, dus mocht u meer luxe willen aanbrengen, dan kunt u dit geheel naar uw eigen smaak aanbrengen.

In buurtschap Bruggenhoek nabij tuindorp Berkum, de Vecht en de Agnietenberg ligt deze 2/1-kap-woning met een vrijstaande stenen garage, parkeergelegenheid op het eigen terrein en een goed verzorgde tuin met gazon en terras op een perceel van maar liefst 735 m2.
Naast de woning bevindt zich de grote vrijstaande stenen garage (ca. 8 x 5 m) met zadeldak, vliering en loopdeur voor de schuur.

Indeling:
BEGANE GROND:
Entree/hal, met toegang tot een eenvoudige doucheruimte met wastafel; ruime zitkamer met trapkast en fraai uitzicht over de tuinen en landerijen;
Gemoderniseerde woonkeuken met recht blok in lichte uitvoering en inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, vlakschermkap en oven. Aansluiting wasmachine, vaste kast en trapopgang naar de verdieping. Middels een schuifdeur toegang tot het terras en de tuin.
Vanuit de keuken komt u in de aanbouw aan de achterzijde, waarin zijn aangebracht: een entree/gang met deur naar de tuin; net toilet met fonteintje en een zeer royale ouderslaapkamer. Van deze kamer kunt u evt een deel gebruiken voor het realiseren van een nieuwe badkamer; vaste kast.

1e VERDIEPING:
Overloop; 1 slaapkamer met kastruimte en dakopbouw; 1 kleine slaapkamer met schuin dakvlak en vaste kast; bergingsruimte; bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
- netjes onderhouden woning, doch enig onderhoud is benodigd (er is een Bouwtechnische Keuring aanwezig). De houten (rabat)delen van de garage verdienen weer enige aandacht.
- in de afgelopen 40 jaren diverse keren uitgebreid
- verwarming middels gaskachels en gevelkachel
- gedeeltelijk dubbel glas en beschoten kap met dakopbouw
- parkeervoorziening op het eigen erf voor twee auto's
- rustige, bijna anonieme ligging in klein buurtschap
- op loopafstand van de Vecht
- op fietsafstand (binnen 5 minuten) van woonkern Berkum met alle primaire voorzieningen en het centrum van Zwolle (10-15 minuten)
- dichtbij alle ontsluitingen naar de (snel)wegen.
- Energielabel G.

Ideaal wanneer u van buiten wonen en een grote tuin houdt, u een slaap- en badkamer op de begane grond wenst, u bereid bent nog enige aanpassingen aan te brengen én u op zoek bent naar rust en ruimte.

Vraagprijs € 325.000,= k.k.