Te koop: Ebbenweg 4, 7711 EX Nieuwleusen

Beschrijving

Lees meer
Landelijk gelegen karakteristieke Woonboerderij met separaat studio/gastenverblijf, schuur/berging, carport/schuur,
tuinhuisje met jacuzzi , gelegen te midden van een fraai aangelegde tuin met gazon, terrassen, borders, fruitbomen en windsingels aan de grens van het perceel.
Vanuit alle kamers heeft u een fenomenaal en uniek uitzicht over de tuin en het glooiende landschap.

De indeling is als volgt.
begane grond
royale entree met garderobe en toilet, sfeervolle living met muziekhoek, verlaagde zitkamer met Belgisch leisteen, open trap naar vide/entresol met hobbyruimte; woonkeuken met luxe en moderne inrichting met hardstenen blad en apparatuur en toegang tot terras;
gang naar ouderslaapkamer met plavuizen vloer, vaste kasten, ruime badkamer met ligbad, toilet, en dubbele wastafel;
de woonkamer heeft hoge plafonds met originele balken en veel daglicht middels de ramen en de dakvensters.

In de zijvleugel bevindt zich een gang, een ruime slaap/zitkamer (voorheen twee kinderkamers),
badkamer met douche en wastafel en sauna; bijkeuken met wasmachine aansluiting en provisiekast/ berging;
een sfeervolle bibliotheek/werkkamer met schouw en haard; een glazen pui zorgt voor veel daglicht en rust in de kamer.

verdieping:
vanuit de woonkamer leidt een open trap naar een vide met een speel/hobbykamer.
de zijvleugel beschikt over een verdieping met slaapkamer, berging en c.v. ruimte,

Separaat is in de tuin een gastenverblijf/studio/kantoor gebouwd bestaande uit een entree, gang,
keuken/pantry, toilet, woonkamer met gashaard en trap naar vide met slaapkamer.
Ideaal voor B & B, studio of praktijkruimte.

Op het perceel bevindt zich nog een vrijstaande schuur voor gereedschap, fietsen e.d. en een vrijstaande, onder architectuur gebouwde dubbele carport met inpandige schuur.
Recent is in een passende stijl een half-open tuinhuis geplaatst met een buitenbad/jacuzzi.

Het samenstel van de opstallen is in harmonie met de omgeving en straalt authenticiteit en rust uit.

Algemeen.
* verrassende indeling en mogelijkheden
* interieur is recent geschilderd en gerenoveerd met o.a. nieuwe deuren
* geisoleerde daken
* vrijwel volledig isolatieglas
* veel luxe en duurzame materialen
* ideaal voor wonen gecombineerd met praktijk/studio/hobbyruimte
* uitstekend en met liefde bewoond en onderhouden
* op korte afstand van dorpskernen Nieuwleusen en Dalfsen en provinciehoofdstad Zwolle
* kortom uniek object op een even unieke locatie.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22103/4691010
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 augustus 2019
Laatste wijziging Donderdag 8 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.754 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 265 m²
Inhoud 960 m³
Tuinoppervlakte 5.000 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Geiser
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een satellietschotel Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nieuwleusen

€ 359.934,- Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwleusen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.577,- Gemiddelde vraagprijs in Nieuwleusen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
72 Gemiddelde verkooptijd in Nieuwleusen Landelijk gemiddelde: 37
94 Gemiddeld aangeboden in Nieuwleusen Landelijk gemiddelde: 46.839
33 Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwleusen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.278,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nieuwleusen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Dagelijkse boodschappen in de buurt
    1
    Endorser
  • Landelijk maar toch bovenop Zwolle
    1
    Endorser
  • Veel privacy
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken