Te koop: Ebbenweg 4, 7711 EX Nieuwleusen

Beschrijving

Lees meer
Idyllisch gelegen karakteristiek en geheel in stijl gerenoveerde Woonboerderij met separaat studio/gastenverblijf, schuur/berging, carport/schuur en fraai aangelegde tuin met terrassen, borders, fruitbomen en gazon.
Vanuit alle kamers heeft u een fenomenaal en uniek uitzicht over de tuin en het glooiende landschap.

De indeling is als volgt.
begane grond
royale entree met garderobe en toilet, sfeervolle living met muziekhoek, verlaagde zitkamer met Belgisch leisteen en houtkachel, open trap naar vide/entresol met hobbyruimte; woonkeuken met luxe en moderne inrichting met hardstenen blad en apparatuur en toegang tot terras;
gang naar ouderslaapkamer met plavuizen vloer, vaste kasten, en ruime badkamer met ligbad, toilet, en dubbele wastafel;
de living heeft hoge plafonds met karakteristieke balken en veel daglicht en ruimten.

In de zijvleugel bevindt zich een gang, speelse slaapkamer (voorheen twee kinderkamers),
badkamer met douche en wastafel en sauna; bijkeuken met wasmachine aansluiting en berging;
bibliotheek/werkkamer met schouw en haard, glaswand met toegang tot terras en tuin,

verdieping
vanuit de woonkamer leidt een open trap naar een vide met speel/hobbykamer.
de zijvleugel beschikt over een verdieping met slaapkamer, berging en c.v. ruimte,

Separaat is in de tuin een gastenverblijf/studio/kantoor gebouwd met
vriendelijke zitruimte met gashaard, vide en trap, slaapkamer, keuken/pantry, toilet.
ideaal voor B & B, studio of praktijkruimte.

Op het perceel bevindt zich nog een vrijstaande schuur voor gereedschap, fietsen e.d. en een vrijstaande, onder architectuur gebouwde dubbele carport met inpandige schuur.

Het samenstel van gebouwen is in harmonie met de omgeving en straalt authenticiteit en rust uit.

Algemeen.
* verrassende indeling en mogelijkheden
* goed geisoleerde daken
* vrijwel volledig isolatieglas
* veel luxe en duurzame materialen
* ideaal voor wonen gecombineerd met praktijk/studio/hobbyruimte
* uitstekend en met liefde bewoond en onderhouden
* unieke ligging op korte afstand van dorpskern Nieuwleusen en grote stad Zwolle

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22103/3649688
Vraagprijs € 790.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 14 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Type dak Samengesteld
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.754 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 265 m²
Inhoud 960 m³
Tuinoppervlakte 5.000 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Nieuwleusen

€ 289.135,- Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwleusen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 378.134,- Gemiddelde vraagprijs in Nieuwleusen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
210 Gemiddelde verkooptijd in Nieuwleusen Landelijk gemiddelde: 60
197 Gemiddeld aangeboden in Nieuwleusen Landelijk gemiddelde: 75.803
46 Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwleusen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.830,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nieuwleusen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken