Te koop: Koningin Emmalaan 4, 8051 PD Hattem

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In aantrekkelijke bosrijke omgeving gelegen Semi-bungalow met inpandige dubbele garage, vrijstaande kapschuur met carport, kleine schuur voor gereedschap en houtopslag.
Rondom een fraai aangelegde tuin met gazon, borders, houtopstand, 3 terrassen met grote tegels en een vriendelijk buitenzwembad (10x5) met veel privacy.

De villa ligt op een kleine terp, centraal op het terrein en heeft een schitterend uitzicht over het glooiende perceel (6.722 m2).

Indeling
Begane grond: ruime hal met garderobe en toilet en mogelijkheid voor vaste trap naar verdieping met mogelijkheid voor 2 of 3 slaapkamers en een badvoorziening; de hal geeft toegang tot een royale ouderslaapkamer met eigen badkamer met douche en toilet, een kleedkamer en een deur naar terras en tuin; aan de andere zijde bevindt zich een sfeervolle en ruime woonkamer met travertin-vloer, schouw met open haard en openslaande deuren naar zonnig terras. aansluitend een tuin/eetkamer met parketvloer en schuifpui naar groot zonnig terras en zwembad, tussenhal met buitendeur, studeer/hobbykamer met parketvloer, slaapkamer, thans studeerkamer met aansluitend vm. douche met wastafel en toilet; gesloten ruime woonkeuken met praktische inrichting en apparatuur, hal met achteringang en toegang tot bijkeuken met aanrecht, wasruimte en provisiekast.

Naast de bijkeuken is in 1977 een gastenverblijf gebouwd in 2 lagen, bestaande uit een slaapkamer, hal, toilet, badkamer met douche en wastafel op de begane grond en op de verdieping een grote zit-/ slaapkamer met loggia en fraai uitzicht op tuin met zwembad.

De verdieping van de semi-bungalow is in gebruik als vliering/ bergruimte en bied mogelijkheid voor het creëren van meerdere slaapkamers; in de platte grond tekening is een impressie opgenomen van een mogelijke indeling

Aan de achterzijde, onder de slaapkamer, bevindt zich een inpandige dubbele garage met provisieruimte en een wijnkelder met koeling.

Op het perceel staan nog een halfopen kapschuur voor opslag van materiaal en auto’s, een kleine schuur met hobbyruimte en opslag van tuingereedschap.

Algemeen:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- De begane-grond-vloer is grotendeels voorzien van een massieve parketvloer
- De villa is goed onderhouden, doch behoeft enige modernisering c.q. aanpassing naar hedendaags comfort.
- Op korte afstand bevinden zich de landgoederen Flip Hul en Molecaten met zowel uitgestrekte wandel-, fiets- en
ruiterpaden.
- Alle primaire voorzieningen zoals scholen, sportvelden, golfterrein, zwembad en dag-winkels, zijn in de Hanzestad
Hattem aanwezig; ook beschikt Hattem over een kleine jachthaven met een directe aansluiting naar de IJssel.
- De provinciehoofdstad Zwolle ligt op fietsafstand en heeft een ruim aanbod aan voorzieningen, zowel sociaal,
maatschappelijk, cultureel, gezondheidszorg als commercieel en winkelcentra.

Door de unieke ligging in een fraaie parkachtige omgeving met royale kavels en zowel klassieke als moderne landhuizen, betreft het een courant en waardevast object.

Vraagprijs € 875.000,= k.k.
Aanvaarding In overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22103/2939158
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 juni 2015
Laatste wijziging Woensdag 25 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.722 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 270 m²
Inhoud 1.150 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Hattem

€ 304.351,- Gemiddelde verkoopprijs in Hattem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 368.618,- Gemiddelde vraagprijs in Hattem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
94 Gemiddelde verkooptijd in Hattem Landelijk gemiddelde: 60
45 Gemiddeld aangeboden in Hattem Landelijk gemiddelde: 75.803
28 Gemiddeld aantal verkocht in Hattem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.300,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hattem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken