Te koop: Vossersteeg 43, 7722 RJ Dalfsen

Beschrijving

Lees meer
Aan de rand van het Vechtdal en de sfeervolle dorpskern, ligt in een groene omgeving deze monumentale rietgedekte Woonboerderij met vrijstaande dubbele garage met loggia, en rondom een fraai aangelegde parkachtige tuin met gazon, terrassen, fruitbomen en een vijver.

De vm. Sallandse boerderij s een Rijksmonument en is in 2000 nagenoeg geheel gerestaureerd en voorzien van alle moderne comfort en isolatie; recent is het interieur gemoderniseerd en in lichte kleuren geschilderd en is de rieten kap voor een groot deel vernieuwd en geschoren.
De ligging is uniek, aan een bomenrijke laan met uitzicht over de landerijen en grenzend aan een jonge woonwijk met grondgebonden (half)vrijstaande woningen en veel openbaar groen.

Naast de woning bevindt zich een grote schuur met dubbele garage en een half overdekt terras met buitenkeuken;
de verdieping van de garage is bereikbaar met een trap en zeer geschikt voor opslag van gereedschap en inboedel.

Indeling:

Begane grond:
ruime entree/hal met vide, toilet, was- en bijkeuken, stookruimte, sfeervolle en royale living met antieke plavuizen vloer, verlaagd zitgedeelte met houtkachel, studiehoek, zithoek met terrasdeuren naar het terras en de besloten tuin met gazon en authentieke bomen.
Comfortabele woonkeuken met aparte eethoek, zithoek met houtkachel en een passende keukeninrichting, voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, fornuis met 2 ovens en afzuigkap.
Grote, sfeervolle ouderslaapkamer met vaste kastenwand en separaat ruime badkamer met luxe inrichting, ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming

Op de verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers met dakramen en veel daglicht en uitzicht op de tuin; een grote hal en overloop met ontspanningsruimte; een hobby-/ logeerkamer en een 2e badkamer met douche, wastafel;
separaat toilet.

Een vlizotrap geeft toegang tot een grote zolderberging.

Algemeen:
Onder architectuur gerestaureerd Rijksmonument met originele rieten kap en in landschapsstijl gebouwde schuur met dubbele garage en berging en loggia met terras en buitenkeuken.
De voormalige boerderij is verbouwd met gebruik van veel authentieke materialen, waaronder oude plavuizen, originele vloerdelen en schoonmetselwerk.
Het sanitair en de keukeninrichting zijn modern en smaakvol uitgevoerd.
De installaties zijn van hoog niveau met gasgestookte c.v. ketel met vloerverwarming en convectoren. De vloerverwarming wordt gestookt d.m.v. een warmte terugwininstallatie; de tuin heeft een eigen puls en een sproei-installatie; de woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is goed geisoleerd.

Door de fraaie ligging op korte afstand van het dorpscentrum en de Vecht is het een uniek object en een goede basis voor een leven lang woonplezier.
Alle primaire voorzieningen, waaronder scholen, winkels, sport, spel, ontspanning en recreatie zijn op loop/fietsafstand bereikbaar.
Dalfsen beschikt over een trein en busverbinding naar Zwolle en alle belangrijke plaatsen in de regio.

Het reguliere onderhoud is aftrekbaar op grond van de aanwijzing als Rijksmonument ( Monumentenwet 1988)
Kortom een fantastisch woonobject in een geweldige omgeving.

Vraagprijs € 890.000,= k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22103/3558463
Vraagprijs € 890.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 maart 2017
Laatste wijziging Maandag 6 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1748
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 430 m²
Inhoud 1.250 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Dalfsen

€ 289.135,- Gemiddelde verkoopprijs in Dalfsen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 378.134,- Gemiddelde vraagprijs in Dalfsen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
210 Gemiddelde verkooptijd in Dalfsen Landelijk gemiddelde: 60
197 Gemiddeld aangeboden in Dalfsen Landelijk gemiddelde: 75.803
46 Gemiddeld aantal verkocht in Dalfsen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.830,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Dalfsen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken