Bijzondere regels voor zelfbouwers

Op Funda vind je niet alleen huizen, maar ook zeer uiteenlopende tips. Zelfs over huizen die niet op de site te vinden zijn: zelfbouwwoningen. We dromen er allemaal wel eens van om ons eigen huis te bouwen. Maar daar zijn natuurlijk wel regels voor.

Bouwbesluit

Nederland zou Nederland niet zijn als er geen regels zouden zijn. Zo ook voor het ontwerpen en bouwen van je eigen huis, te vinden in het Bouwbesluit. Funda.nl zet een aantal van die regels in de spotlights, met name omdat het aparte voorschriften zijn. Zoals:


  • Je bent verplicht om een ‘buiten’ te hebben. Dat kan een tuin zijn, een dakterras of een balkon, zolang je er maar meteen vanuit je huis kunt komen. Daarbij komt dat deze buitenruimte minimaal vier vierkante meter groot moet zijn. Ook moet er een buitenberging aanwezig zijn om fietsen e.d. te stallen. Deze moet minimaal vijf vierkante meter aan oppervlakte hebben en moet vanaf een weg of pad bereikbaar zijn. Ook mag de berging aan je huis vastzitten. Aan jou de keuze.

  • Over vierkante meters gesproken: ook binnen liggen er wat afmetingen vast. Zo moet er tenminste één ruimte zijn, helemaal naar keuze, die minimaals elf vierkante meter meet én een breedte heeft van minimaal drie meter. Rekenen dus. Alle andere kamers (behalve het toilet) moeten minimaal 1,8 meter breed zijn en voorzien zijn van een raam dat open kan.

  • Je moet rekening houden met brand: je huis mag in dit geval niet instorten en vluchtwegen moeten minimaal een half uur nadat de brand is uitgebroken nog begaanbaar zijn.

  • Ook zul je maatregelen moeten nemen om te voorkomen dat ratten en muizen je huis binnendringen.


In petto

Zo heeft het bouwbesluit nog veel meer regeltjes in petto. Wil je zelf gaan bouwen, zorg dan dat je jezelf goed inleest in alle regeltjes of neem een specialist in de arm. Scheelt een hoop kleine lettertjes.

 

 


Eline Tanis
7

goede begeleiding en uitleg van makelaar, foto's van het huis konden beter, gaven een vertekent beeld. Zeer tevreden over Astrid Adams.

Verkoper van Klimopstraat 24
9

Zeer goede communicatie (volledig, tijdig) en betrokken, zowel de makelaar met wie 1 op 1 contact hadden als de andere medewerkers. Erg prettig. We hebben ons huis binnen een week verkocht, maar betalen de hoofdprijs aan courtage aan de makelaar. Dat voelt niet helemaal lekker.

Verkoper van Sterrenkroos 141
8

Beschrijf uw ervaring en geef daarbij een goede onderbouwing aan zaken die ook voor anderen belangrijk kunnen zijn bij het kiezen van een makelaar. Hoe verliep uw contact met de makelaar, wat waren uw verwachtingen, en wat ging er goed of fout?

Lees meer
Terug
Recent bekeken